איך לדעת אם המחיר של הדירה שלך באמת נכון

הבסיס הוא עסקאות שבוצעו , לא מחירים מבוקשים. מודעה משקפת רצון; עסקה משקפת הסכמה. ההבדל הזה חוסך חודשים של שחיקה.

להשוות דומה לדומה , באמת

שכונה, גודל, קומה, מעלית, חניה, מצב, מרפסת, כיוונים, ישן/חדש ותאריך העסקה. לא מסתפקים בהשוואה שטחית.

גם אם הייתה עסקה גבוהה , אולי שם היה נוף/שיפוץ/פינוי שונה. מתאימים, לא מעתיקים.

נקודת כניסה רחוקה מדי מרחיקה קונים טובים. מתחילים לשחוק במקום לנהל מו"מ ממקום חזק.

מחיר נמוך בלי אסטרטגיה עלול לוותר על כסף. השאלה היא למי פונים ואיך ממקמים מול החלופות.

נתוני אמת + היגיון לקונה + מרווח למו"מ , בלי לנתק את הנכס מהשוק.

אל תשאל כמה “היית רוצה”, שאל: על מה זה מבוסס? מה נסגר בפועל? איך הדירה נראית מול הקיים עכשיו?

רוצה בדיקה אמיתית של המחיר שלך מול עסקאות דומות? שלח לי כתובת.